O que os compradores de casas sofisticadas realmente querem, de acordo com um novo relatório

O que os compradores de casas sofisticadas realmente querem, de acordo com um novo relatório

What High End Home Buyers Really Want

Quando se trata de vender imóveis de alto padrão, o manual tem permanecido o mesmo ao longo dos anos. Espaço e amenidades cobiçadas tradicionalmente significam luxo, então metragens quadradas astronômicas e grandes pátios com piscinas tendem a vender. Mas, nos últimos anos, tanto a demografia quanto os desejos dos compradores de residências de alto valor líquido evoluíram. Agora, um novo Relatório Global de Luxo da imobiliária Coldwell Banker revela as maneiras inesperadas que mudaram os gostos dos compradores de casas ricos.

Uma das conclusões mais significativas da pesquisa Coldwell Banker de 22 corretores imobiliários de luxo globais, relatada por Forbes , é que o tamanho pode não importar como antes. Trinta e dois por cento dos entrevistados disseram que uma casa grande em si é menos desejável do que no passado. A pesquisa sugere que o foco dos boomers no downsizing e a preferência dos millennials por uma localização conveniente e central são fatores contribuintes.



O que os ricos querem em vez de metragem quadrada? Casas multifuncionais com design flexível que incluem o máximo possível de usos e configurações diferentes em suas pegadas. Em reconhecimento à natureza em evolução e cada vez mais remota de como e onde trabalhamos, os espaços multifuncionais e escritórios residenciais estavam no topo da lista de itens indispensáveis ​​para os compradores de residências de alto padrão de hoje. Com todos trabalhando com laptops e sendo tão móveis, descobri que muitas das minhas listagens de luxo devem ter um componente multiuso e multifuncional, afirma Tracy Allen, da Coldwell Banker Pacific Properties no relatório. Você pode ter uma reunião de negócios na sala de jantar e, em seguida, guardar o laptop e o almoço será servido.

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Flecha

O comprador de uma casa de luxo de hoje está menos interessado em remodelar uma propriedade mais antiga para se adequar ao seu gosto do que em se mudar para um espaço aberto e moderno, onde até mesmo os móveis já podem ser cuidados para eles. Aproximadamente 70% dos entrevistados da pesquisa notaram um aumento na popularidade de casas recém-construídas entre os compradores de luxo no ano passado, com o relatório ainda observando que os compradores de casas de luxo mostram muito pouca tolerância para designs e recursos desatualizados, mesmo em situações em que a construção é relativamente novo.

E em um momento em que o mercado de residências inteligentes está mais acessível do que nunca, atrair esse público de luxo exigirá muito mais do que apenas iluminação automatizada. O consumidor focado em casa inteligente deseja que todos os aspectos da vida sejam contínuos, desde a segurança sem fio até sistemas de som pré-programados com curadoria para cada ocasião, Danny Hertzberg, da Coldwell Banker Realty em Miami, observa no relatório. A evolução da tecnologia de casa inteligente passou de aplicativos focados na conveniência para a integração focada na experiência de todos os componentes para a vida diária e eficiência energética.

Além disso, o relatório afirma que as casas e edifícios projetados com o bem-estar em mente podem comandar uma margem de lucro de 10 a 25% sobre as ofertas mais convencionais no setor imobiliário de luxo. Coldwell Banker espera que essa tendência continue à medida que mais estoque de moradias incorpora bem-estar pessoal e ambiental em seu projeto e compradores mais jovens, que são mais propensos a ver a ecologia como um fator de compra no mercado de casas de alto padrão. Tomados em conjunto, esses fatores sugerem que a definição de luxo no contexto da casa está mudando, enfatizando a funcionalidade, a harmonia ambiental e a facilidade de uso, em vez de floreios extravagantes e intimidantes.