A planta baixa está realmente morta?

A planta baixa está realmente morta?

Is Open Floor Plan Really Dead

No início da pandemia, quando as casas começaram a servir como quartéis-generais para o trabalho e a escola e as famílias passaram mais tempo juntas do que talvez nunca, profissionais de design, psicólogos e qualquer pessoa que teve pelo menos um acidente do Zoom (que somos todos nós ) se perguntaram se a tão amada planta baixa aberta estava oficialmente encerrada. O mercado já havia visto uma mudança em direção à formalidade, com o ressurgimento de salas de jantar e foyers separados. Mas como o COVID-19 transformou a casa no centro oficial de quase tudo, as saídas para privacidade e retiro dentro desse espaço se tornaram essenciais.

Mas a suposta morte da planta baixa aberta pode não ser tão precisa. Por um lado, as necessidades que deram lugar à sua ascensão não desapareceram. A planta baixa aberta foi uma resposta às plantas baixas fechadas antes da guerra, e suas muitas vantagens ainda permanecem, diz Elisa Orlanski Ours, diretora de planejamento e design do Corcoran Sunshine Marketing Group. Ou seja, melhorando o fluxo de tráfego, aumentando o acesso à luz compartilhada e permitindo a multifuncionalidade e versatilidade.



Continua a ser a melhor maneira de maximizar a metragem quadrada, especialmente em áreas urbanas, acrescenta Ricardo Rodriguez, um corretor imobiliário da Coldwell Banker em Boston. Para muitas residências na cidade, uma planta baixa aberta é a única opção, diz ele. Mas mesmo para quem tem o luxo de muito espaço, o plano aberto permanece desejável. Pandemia ou não, a ideia de se reunir como um grupo em casa não vai embora. É assim que queremos cozinhar, assistir TV e sair, e após a pandemia, muitos de nós desejaremos fazer tudo isso ainda mais.

O que mudou como resultado de vivermos durante uma pandemia, no entanto, são as demandas que colocamos em nossos espaços, que agora precisam ser muito mais flexíveis. Com base no que está ouvindo dos clientes, Rodriguez começou a trabalhar com desenvolvedores e arquitetos para incorporar salas de amenidades ou salas extras em novos projetos de construção. Estes quartos reconhecem os desejos dos proprietários de casas por espaço extra para atividades designadas, seja trabalhar, se exercitar, frequentar a escola Zoom ou alguma combinação dessas. O mercado imobiliário pós-COVID tem tudo a ver com espaço flexível, afirma Rodriguez.

Em vez de testemunhar o fim da planta baixa do conceito aberto, acredito que estamos vendo a criação de espaços que funcionam em conjunto com o conceito aberto para dar aos proprietários mais opções, diz Jay Kallos, vice-presidente sênior de arquitetura da Ashton Woods Homes, uma casa de luxo construtor com sede em Atlanta. Com toda a agitação ocorrendo em uma combinação de áreas de estar, jantar e cozinhar, as pessoas precisam de um espaço para se refugiar que seja tranquilo e sossegado - talvez até mesmo uma sala zen ou covil zen.

Orlanski Ours viu uma ênfase em escritórios domésticos como um novo padrão de construção, apontando para 25 Park Row, um condomínio Corcoran Sunshine em Lower Manhattan, como um exemplo. Ela também está vendo um aumento nos compradores que compram casas com um quarto a mais do que eles pensavam que precisavam. Eles estão construindo neste espaço flexível para eles próprios, diz ela.

O empreendimento 25 Park Row em Nova York prioriza escritórios residenciais dedicados, juntamente com áreas de convivência interconectadas.

O empreendimento 25 Park Row em Nova York prioriza escritórios residenciais dedicados, juntamente com áreas de convivência interconectadas.

Imagem: DBOX, cortesia de Corcoran Sunshine